Расценки и стоимость на ремонтно-отделочные работы и строительные материалы.

Рано или поздно всем нам приходится сталкиваться с необходимостью ремонта квартиры и к этому процессу нужно подходить со всей серьезностью и ответственностью, ведь вкладывая деньги в ремонт, мы хотим в первую очередь улучшить качество нашей жизни. Естественно, возникает вопрос: с чего же начать?

Первый этап - проектирование. Стоимость дизайна и его важность.

Итак, первая стадия – это проектирование. Стоимость дизайна не так уж велика, но эта составляющая очень важна, и ее лучше доверить специалистам. Конечно, дизайнер будет все детали до мелочей согласовывать с вами, учитывать все ваши пожелания и если необходимо вносить коррективы, объясняя вам, почему лучше вот так, а не иначе. К тому же отсутствие дизайнерского проекта в последствии выливается в затягивание сроков окончания ремонта и выявлением существенных недоделок и недостатков. Цены на дизайнерские разработки варьируются в прямой зависимости от площади квартиры, изначальных условий, индивидуальных пожеланий и, собственно, самого дизайнера или компании оказывающей такие услуги.

Строительные материалы и цены. Что должен знать и уметь грамотный дизайнер.

Проект дизайна призван решить такие задачи, как организация пространства с целью улучшения удобства и комфорта, а так же эстетичности помещения, разработать определенный стиль квартиры, подобрать цветовую гамму общую для всей квартиры и отдельно для комнат, но так, чтобы это смотрелось органично. Кроме того, дизайнер должен уметь переработать ваши пожелания и понять, что вы хотите, чтобы воплотить это на бумаге или в электронный вариант. Дизайнер предложит вам на выбор перечень материалов для ремонта и отделки с примерно одинаковыми свойствами, расскажет, в чем отличия и преимущества того или иного материала. Стройматериалы и цены на сегодняшний день настолько разнообразны и отличаются друг от друга, что порой самому невозможно сориентироваться. Грамотный специалист должен в совершенстве знать рынок строительных материалов и цены на них.

Что включает в себя стоимость проекта дизайна. Какие нюансы следует обязательно учесть при перепланировке.

Стоимость проекта дизайна включает так же план расстановки мебели в квартире с учетом всех нюансов, таких как расстояния между дверями, окнами, перегородками, глубина углов, высота потолков, размещение точек освещения, полы и прочее. Специалист составит архитектурно-строительный план, укажет в нем все демонтируемые стены, возводимые перегородки, учтет план электризации и размещения сантехнической разводки. План размещения розеток, точек света, выключателей в плане должны указываться точно и с типом планируемых к использованию электрических приборов, чтобы электрики учли уровень нагрузки для каждой конкретной точки при прокладке провода. Для помещения с многоуровневым освещением важно указать в плане, какие выключатели за что отвечают, чтобы избежать путаницы в последствии. То же относится и к размещению сантехники и разметки сантехнических узлов в плане.

Подведение общей стоимости ремонтных работ. От чего зависит стоимость ремонта и в чем важность проекта дизайна.

После утверждения дизайнерского проекта, составляется сводная ведомость и на ее основании устанавливается цена на ремонт в целом. Таким образом, проект дизайна описывает не только общую картину стилистики квартиры, но и служит определенным руководством и планом для выполнения всех строительно-ремонтных работ. Цены на ремонт могут отличаться в зависимости от уровня сложности выполнения тех или иных работ, площади ремонтируемой квартиры, сроков и материалов. Как вы теперь понимаете, стоимость дизайна включает в себя очень много важных пунктов, без которых сделать грамотный ремонт практически не возможно – рабочие просто не будут знать, что и где должно располагаться. В результате чего могут возникнуть определенные проблемы, например, проводка не выдержит распределенной на нее нагрузки, мебель не будет помещаться туда, куда вы планировали ее поставить, двери будут открываться не в ту сторону или вообще не там стоять. А так как вы хотите улучшить качество своей жизни, делая ремонт, то лучше не экономить на этом этапе.

Вторая стадия - стоимость ремонта и составление сметы. Из чего состоит общая цена на ремонт, что доверить строителям, а что купить самостоятельно.

Вторая стадия ремонта квартиры – это определение, какова будет стоимость ремонта и составление сметы. Стоимость ремонта, как правило, состоит из собственно общей стоимости черновых строительных материалов, чистовых и цены за работу мастеров. К черновым материалам относятся необходимые сухие смеси, клеи, бетон или цементный раствор, грунтовки, стартовые и финишные шпаклевки, гипсокартон, металлопрофили, звукоизолирующие материалы, утеплители и многое другое. К чистовым материалам относятся отделочные материалы, которые выбирает непосредственно сам заказчик. Это и плитка для ванной комнаты и кухни, материал для покрытия полов, сантехника, двери, окна, люстры, лампы, выключатели и прочее. Чистовые материалы лучше покупать самому, консультируясь с вашими строителями. Таким образом, вы купите, то, что вам нравится, но без риска, что купленные вами краны не подойдут к сантехнической разводке, или отопительные радиаторы окажутся несовместимыми с трубами системы отопления.

Третья стадия - график проведения ремонтно-отделочных работ. Порядок финансирования и этапы ремонта.

Третья стадия – это составление графика работ и порядка финансирования. Это делается для того, что бы уложиться в оптимальные сроки, соблюдая при этом необходимые временные выдержки, например, для затвердевания стяжки в ванной, высыхания шпаклевки и прочих строительных нюансов. Порядок финансирования согласовывается для того, что бы с вашей стороны было своевременное обеспечение необходимыми расходными материалами строителей, электриков, сантехников. Это немаловажно, так как затягивание финансирование влечет за собой затягивание сроков сдачи квартиры, что не выгодно ни вам, ни подрядчику. Поэтому вы должны быть готовы к оговоренной стоимости ремонта и расходам в установленный срок, собственно для этих целей и составляется смета, чтобы стоимость на том или ином этапе не стала для вас сюрпризом. Расчет сроков состоит из нескольких этапов:

• демонтажные работы;
• установка новых перегородок;
• разводка кабелей и укладка труб;
• черновая отделка;
• чистовая отделка;
• финишная отделка (декоративные работы);
• подготовка к сдаче;
• сдача готовой квартиры заказчику.

Все работы занимают в среднем около 4-х месяцев. Конечно, сроки тоже могут варьироваться в зависимости от размеров квартиры, необходимой перепланировки или вообще без нее.

Заключительная стадия подготовки - согласование. Стоимость согласования перепланировки и ее необходимость.

Следующая стадия – это согласование перепланировки. Стоимость согласования включает в себя так же получение всех необходимых разрешений на перепланировку вашей квартиры. Конечно, затевая ремонт, так не хочется тратить время на все эти разрешительные документы, однако, потратив его сейчас, вы убережете себя и своих близких от многих проблем и нервотрепки в будущем. Более детально о необходимых для этого документах вы можете узнать в разделе меню «Согласования: перепланировка помещений». После всех вышеперечисленных этапов, можно подписывать договор с подрядчиком и начинать ремонтные работы.