Стоимость согласования перепланировки.

Перепланировка: согласование и стоимость.

Перепланировка, её согласование и стоимость согласования определяются несколькими факторами:

• сложность перепланировки;
• доступность автора домового проекта;
• количество инстанций, где необходимо получить разрешительные документы;
• этажное расположение квартиры;
• площадь квартиры;
• другие индивидуальные факторы.

Виды перепланировки, стоимость согласования в зависимости от вида.

Стоимость перепланировки в упрощённом варианте (по эскизу).

Если ремонт не предусматривает переноса несущих перегородок или сооружения в них проёмов, а ограничен лишь переносом приборов сантехники или газовой плиты в пределах предназначенных для них комнат, заделкой проёмов, то перепланировка выполняется по эскизу и согласование перепланировки имеет упрощённый характер.

Стоимость перепланировки квартиры по эскизу – от 20 тысяч рублей.

Стоимость перепланировки без работ с несущими конструкциями.

Такая перепланировка квартиры может предусматривать перенос и устройство перегородок, не связанных с несущими стенами и не увеличивающих нагрузку на перекрытия, замену инженерного оборудования, расширение ванной и/или туалета за счёт коридора и т.п.

Стоимость перепланировки без задействования несущих конструкций – от 35 тысяч рублей

Стоимость перепланировки с задействованием несущих конструкций.

Этот вид перепланировки требует значительно больше согласований и разрешительных документов на основе исследований (экспертизы специалистов). Он связан с затрагиванием несущих конструкций (новые проёмы в несущих стенах, объединение комнат с лоджиями и балконами и т.д.), а потому может представлять реальную опасность для жильцов.

Стоимость согласования перепланировки с задействованием несущих конструкций – от 55 тысяч рублей

Стоимость перепланировки с изменением фасада.

Перепланировка с изменением фасада здания подразумевает остекление балконов и лоджий, установку кондиционеров. Этот вид перепланировки наиболее сложен для согласования и требует не только большего количества разрешительных документов, но значительных временных затрат.

Стоимость согласования перепланировки с изменением фасада – от 70 тысяч рублей

Стоимость согласования других видов перепланировки (изменение функционала комнаты, объединение лоджии с кухней или комнатой, объединение 2 квартир).

Функциональное назначение комнаты (вместо жилой комнаты – кухня и т. п.) не всегда может быть изменено – каждый конкретный случай должен рассматриваться индивидуально. Если специалист компании одобрил ваши планы по изменению функционала, можно заказывать согласование перепланировки.

Стоимость перепланировки с изменением функционала комнаты – от 75 тысяч рублей.

Объединение лоджии с другими комнатами в целях увеличения площади также имеет множество ограничений. Консультация и помощь специалиста в благоприятном разрешении вопроса необходимы.

Стоимость согласования объединения лоджии с другими комнатами – от 80 тысяч рублей.
Стоимость согласования объединения 2 квартир – от 90 тысяч рублей.