Капитальный ремонт

 Капитальный ремонт – головная боль для многих из нас. Как сделать квартиру не просто местом, где живешь, но местом, в котором приятно находиться? Как ни грустно констатировать, но помочь в особо запущенных случаях может лишь капитальный ремонт. Если вы готовы переселить своих домочадцев на довольно длительное время и отдать время и свои кровные заработанные деньги, то необходимо помнить несколько простых правил.

Поскольку капитальный ремонт – дело хлопотное и трудоемкое, то его реализацию лучше всего предоставить профессионалам. На рынке строительных услуг сегодня существует множество фирм, специализирующихся на оказании подобного рода услуг. При выборе фирмы будьте предельно аккуратны и осторожны и не гонитесь за низкой ценой: нередки случаи, когда строители просто бросали начатое.

Итак, вы определились с фирмой, которая будет осуществлять капитальный ремонт. Теперь необходимо определиться, как именно, где и в какие сроки он будет осуществляться, а также то, как будет выглядеть ваше будущее жилье. Для этого составляется дизайн-проект помещения. Он включает в себя не только обмер реального помещения, но и пошаговый, подробный план того, где и что будет находиться: электропроводка, сантехническое и прочее оборудование, а также мебель. Кроме того, во время подготовки такого проекта можно будет воочию увидеть, во что превратится ваш дом или квартира после капитального ремонта.

Выбор материалов.

Подбор материалов и фактуры – дело важное, хлопотливое и трудоемкое. Вы можете заняться этим сами, а можете довериться специалистам. В каждом доме важен не только общий дизайн помещения, но и мелкие, незаметные подчас, детали и акценты. Дизайнеры помогут по-новому увидеть вашу старую квартиру: например, если вместо массивной люстры в гостиной разместить потолочную систему освещения, то она приобретет совершенно иной вид. Кроме того, дизайнеры помогут подобрать картины, акварели, шторы и цвет обивки, чтобы сделать вашу квартиру поистине уникальной и неповторимой.

Капитальный ремонт не является делом сугубо личным. Для его проведения необходимо приобрести разрешения различных правовых инстанций, регулирующих перепланировку и проведение такого рода масштабных работ. Как правило, именно эта стадия отпугивает большинство энтузиастов, взявшихся за воплощение в жизнь дома мечты: наша бюрократия известна повсеместно, а сил и времени бегать по всем нужным инстанциям найдется мало у кого. Но отчаиваться не стоит: правовую защиту ваших действий и оформление сопутствующей документации на себя берет, как правило, фирма, производящая капитальный ремонт.

Какие же услуги по проведению капитального ремонта предлагаются строительными фирмами?

1. Во-первых, это разработка дизайн-проекта рабочего помещения. После разработки такого проекта и урегулирования всех правовых документов строители приступают к демонтажу старых перегородок и возведению новых.
2. Следующим этапом, в соответствии с дизайн-проектом, является произведение электромонтажных работ. Предварительно с заказчиком обговаривается будущая система освещения, количество техники, количество необходимых для дома источников электропитания. Подробный дизайн-проект помогает избежать в будущем проблем с эксплуатацией и устранить возможность возникновения нежелательных последствий.
3. После того, как проведены все работы по монтажу электромонтажного оборудования, производится прокладка канализационной системы, а также систем отопления и водоснабжения. Вся информация по установлению нового сантехнического оборудования, все изменения в системе канализации и отопления, также должны быть отражены в дизайн-проекте, во избежание правовых нарушений.
4. После проведения таких жизненно необходимых систем строители устанавливают системы вентиляции и кондиционирования, после чего приступают к черной и окончательной отделке рабочих поверхностей.
5. Важным звеном при проведении капитального ремонта является установка оконных и дверных блоков – поэтому к выбору окон и дверей необходимо отнестись максимально ответственно. После проведения масштабных работ начинаются работы по проведению монтажа потолка, отделке стен. В последнюю очередь строители займутся настилом напольного покрытия.
6. Завершающая стадия – доведение до блеска и шлифовка отремонтированного помещения. На этом этапе осуществляется монтаж элементов декора, расстановка мебели, декорирование помещения шторами и расстановка необходимых акцентов. Капитальный ремонт помещения – удовольствие дорогое. Многие декораторы советуют при ремонте квартиры руководствоваться не только своими желаниями, но и финансовыми возможностями и принципом целесообразности. Так, например, для тех квартир, где жильцы обожают кухонные посиделки, будет уместно сделать акцент именно на кухне, максимально освободив пространство: например, холодильник можно переместить в коридор, а стиральную машину – в ванную. Кроме того, весьма уместен будет раскладной стол: в собранном состоянии он занимает совсем немного места, в то время как в разложенном может вместить от восьми до десяти человек.

При составлении сметы за ремонт целесообразно будет вести две колонки – одна будет отражать траты на расходные материалы, фурнитуру и мебель, вторая же будет показывать общую стоимость работы строителей. Минимальная стоимость капитального ремонта в Москве составляет порядка 5000 за квадратный метр.