Согласование перепланировки. Согласование инженерных подключений. Требование закона.

Перепланировка квартир, связанная с изменением дизайна интерьера, с улучшением качества жилых помещений, требует от владельца множественные согласования перепланировки в государственных учреждениях.

Разрешение на перепланировку требуется в тех случаях, когда ремонт квартиры предусматривает изменение первоначального плана квартиры, структуры, геометрии и функциональности помещений, изменения в инженерных сетях.

Согласование перепланировки в соответствующих инстанциях является обязательным, проведение ремонта без получения разрешения на перепланировку считается незаконным и приведёт к искам со стороны контролирующих органов и управляющих компаний.

Оформление перепланировки. Документы.

В зависимости от сложности изменений согласование перепланировки имеет два варианта получения.

Перепланировка квартир по эскизу.

Для получения согласования перепланировки по эскизу достаточно технического паспорта БТИ с намеченной (прорисованной) перепланировкой – такой вариант возможен, если вы хотите разобрать/установить ненесущие перегородки, заделать дверные проёмы, перенести газовую плиту в пределах кухни или переместить сантехнические приборы в пределах ванной.

Перепланировка квартир по проекту.

Этот вариант предусмотрен для всех видов более сложной перепланировки и требует разработки и согласования проектной документации.

Просто косметический ремонт не способен преобразить жильё так, чтобы всё соответствовало нашим потребностям в уюте, комфорте и красоте. Поэтому в типовых постройках приходится изменять планировку квартир и при этом сносить стены и перегородки, изменять схему электропроводки, расположение санузла и многое другое.

Подобная реконструкция требует строгого документирования и разрешения на перепланировку в жилищной инспекции, куда предоставляется разрешительная документация от огромного количества служб, бюро и пр. (техническое заключение о возможности перепланировки, проект перепланировки с заключением архитектора, разрешение от ГУ МЧС (Госпожнадзор), ЦГСЭН (Госсанэпиднадзор), газовой службы, балансодержателя или собственника помещения и т.д.).

Точный список всех разрешительных и проектных документов можно составить лишь исходя из конкретных планов перепланировки конкретной квартиры, обычно он имеет более 20 пунктов названий.

Сбор такого количества документов отнимает намного больше времени и сил, чем сам ремонт. Выгоднее (значительно экономнее и по средствам, и по времени) и надёжнее поручить согласование перепланировки специализирующейся на данной услуге компании.

Специалисты в оптимальные сроки и в соответствии с вашими пожеланиями составят проект перепланировки квартиры и сделают юридически грамотное, полностью защищающее вас перед законодательством документальное оформление перепланировки.

В случае обращения к профессионалам от вас потребуется всего два документа: нотариально заверенная копия свидетельства собственности и нотариально заверенная доверенность на согласование перепланировки в инспектирующих и надзорных органах. При этом выбор компании со стажем работы служит отличной гарантией того, что в результате точно будут сэкономлены и ваши средства, и ваши силы.

Другие виды согласования при строительстве, ремонте и реконструкции.

Строительство нового дома – это не только возведение стен и дизайн. Современный дом невозможен без сложной и качественно смонтированной сети инженерных коммуникаций. Тепло- и электроснабжение, водопровод и газопровод, канализация – все это требует продуманного проектирования, изготовления проектной документации и согласования в соответствующих профильных организациях.

Согласования требует и проектирование вентиляции и кондиционирования, телевизионных систем – всех существенных изменений в инженерном подключении как действующего жилья, так и возводимого.

Согласование подключения инженерных систем требует наличия большого количества свободного времени, терпения и сил. Оформление ТУ – технических условий, получение согласований по проектам (документации) во всех необходимых организациях контроля, сбыта, в природоохранительных надзорных органах и других - в зависимости от потребностей – может продлиться несколько месяцев.

Более эффективный - быстрый, надёжный и гарантированно юридически грамотный - способ добиться согласования подключений и проектов любого типа – обратиться в компанию, на профессиональном уровне занимающуюся согласованиями. Опыт и налаженные рабочие связи сотрудников позволяют в оптимально короткие сроки оформить всю документацию и надёжно защитить вас перед законодательством.

Согласование перепланировки квартир, согласование подключения инженерных сетей – это в условиях современного законодательства самостоятельный вид деятельности, требующий знаний и опыта. Обращение к профессионалам сэкономит месяцы вашего времени и очень много сил, которые можно потратить с большим эффектом для собственной пользы.