Проектирование

 Строительство частных домов сегодня является одним из самых больших сегментов строительного рынка. Объясняется это не только тем, что на них является постоянный спрос. Такие дома являются весьма выгодным в перспективе капиталовложением. Впрочем, кому из нас не хотелось обзавестись собственным домом возле леса или на берегу озера? Основные вопросы, которые возникают у рядового заказчика, сводятся к тому, сколько будет стоить проект будущего жилища и как он будет выглядеть. Стоимость проекта зависит, как правило, от двух основных факторов: общей площади строительства и от материалов, из которого он будет выстроен. На вопрос же, как будет выглядеть будущий дом, даст ответ проект будущего здания. Совершенно ясно, что такое масштабное строительство никак не может обойтись без капитальной помощи профессионалов. Впрочем, это не является большой проблемой: сегодня на рынке услуг существует множество фирм, чьим профилем является строительство загородных частных домов. Итак, с чего же начать и что выбрать?

• Прежде всего, необходимо определиться с функционалом будущего дома. От этого зависит не только стоимость, но и размер будущего жилья. Строительные фирмы могут предложить несколько вариантов загородного дома. Во-первых, такие дома разделяются по нескольким основным категориям. Садовые домики ограничены в функционале и идеально подходят для проведения в них летнего, дачного сезона. Дачные дома подходят как для летнего, так и для осеннее-весенного пребывания за городом. Коттеджи – это настоящие загородные дома в полном смысле этого слова, здесь можно не только с комфортом жить самому, но и приглашать друзей и гостей – как правило, в проекте таких домов учитывается наличие гостевых мест. В соответствии с площадью и качеством расходных материалов выделяются четыре основных класса частных домов: эконом-класс, комфорт-класс, бизнес-класс и дома элитного класса. Дома последних двух классов ориентированы на людей, чьи доходы выше среднего. Соответственно с пожеланиями клиента, они могут быть оборудованы дополнительными туалетными и ванными комнатами. Кроме того, площадь таких домов позволяет оборудовать в них декоративный и в то же время весьма функциональный камин, который подчеркнет статус хозяина дома. Кроме того, многим клиентам предлагается отстроить вместе с основным жилым домом, баню – такое строение помогает решить проблему личной гигиены.
• При строительстве домов необходимо учесть несколько важнейших моментов. Во-первых, будьте внимательны при анализе и подписании договоров и сопутствующей документации. Также необходимо учитывать тот факт, что загородные частные дома часто бывают оторваны от различных типов коммуникаций – канализации, водоснабжения, газа и электричества. Поэтому перед началом реализации проекта необходимо урегулировать такие важнейшие моменты, чтобы после строительства не пришлось раскошеливаться на водонагревательную колонку.
• Множество строительных фирм предлагают готовые проекты частных домов – это значительно экономит время и деньги: не приходится тратиться на разработку дизайн-проекта будущей загородной резиденции. Кроме того, такие проекты можно заранее увидеть в трехмерном варианте. Если же вас не удовлетворяют типовые проекты, то можно обратиться к помощи дизайнеров и архитекторов, которые разработают для вас авторский проект. Например, если вас не удовлетворяет количество и размер окон или же их архитектурные особенности. Или же если вы хотите устроить балкон или летнюю террасу на уровне второго этажа дома. Или если вы хотите поразить своих соседей и решили вместо классического прямоугольного фундамента заложить круглый – такое тоже возможно благодаря разработке индивидуального авторского проекта.
• Спроектированные дома строятся из совершенно различных материалов. Выбор материала, несомненно влияет на стоимость жилья. Но также правильные выбор материала гарантирует безопасность, экологичность и прочность дома. Наиболее популярными являются сегодня дома, выстроенные из различных пород дерева (как правило, это сосна, ель или лиственница, а также клееный брус), а также дома из кирпича. Стоимость домов из кирпича намного выше, чем стоимость аналогичных проектов из дерева, что вполне объяснимо. Однако специалисты отмечают, что дома, выстроенные из дерева, наиболее отвечают экологическим требованиям и требованиям комфорта, чем кирпичные дома. Кроме того, дерево обладает рядом качеств, которые благоприятно влияют на самочувствие жильцов.
• Технология строительства также различна и зависит как от проекта, так и от материалов. Кирпичные дома требуют более тщательного контроля. Деревянным домам требуется время на усадку, из-за чего производить внутренние отделочные работы можно производить лишь через некоторое время. Особняком стоит возведение каркасных домов: такие проекты дешевы и быстры в исполнении.
• Стоимость домов зависит не только от материала, в котором они исполнены, от площади нового строения, но и от его функционального предназначения. Так, например, для садового домика нет необходимости в строительстве камина или печи, в то время как дачный дом или загородный коттедж вряд ли без них обойдутся. Аналогичная ситуация складывается и с проведением различных систем: канализации, водопровода, газа. Прокладка таких систем не только повышает комфорт, но и цену за квадратный метр. В общем и целом, цена за квадратный метр типового проекта колеблется от 4000 (за деревянный) до 20 000 (кирпичный) рублей за квадратный метр.