Коттеджи и дачи

 Загазованность, плохая атмосфера, загрязненность воды, некачественные продукты – все это издержки проживания в большом городе. Кто из нас не мечтал о своем доме на фоне природы – возле леса или озера, в котором можно наловить рыбы для ухи? В условиях экономического кризиса строительство дома может показаться нерентабельным, но тем не менее это не так: строительство загородного дома, кроме того что является реализацией давней мечты, является также и довольно долгосрочным капиталовложением. В строительном сегменте сегодняшнего рынка существует достаточно большое количество фирм, занимающихся воплощением в жизнь такого рода проектов. Что же нужно для того, чтобы сказка стала явью?

• Во-первых, необходимо определиться с тем, какой именно дом вы хотите. Загородная резиденция может быть отстроена как из дерева, так и из кирпича. Последний вариант более дорогостоящ, но вместе с тем и более удобен: дом не вымораживается и не приходится тратить денег на дополнительное отопление.
• После того, как вы определились с проектом своего будущего дома, необходимо предоставить его в распоряжение архитекторов строителей фирмы: именно специалисты учтут все ваши пожелания и сделают дом максимально комфортным и удобным. Если же своего проекта у вас нет, то можно воспользоваться предложенными: они учитывают не только ваши пожелания, но и стоимость материала и финансовые возможности клиента. Проекты готовых домов, как правило, различаются по их общей площади: до ста квадратных метров, от 100 до 150, от 150 до 200, и так далее. Соответственно, чем больше площадь строящегося дома, тем больше его цена: стоимость квадратного метра типового деревянного дома составляет порядка 9000 рублей, стоимость квадратного метра типового дома из кирпича – порядка 20 000 рублей.
• Подготовительный этап строительства включает в себя следующие стадии: фирма предлагает вам комплектующие материалы; вместе с прорабом заказчик выезжает на территорию, где будет строиться дом. Основная проблема, которая возникает при строительстве таких домов, заключается в проведении коммуникаций: газа, электричества, горячей и холодной воды. Вполне возможно, что после строительства дома вам придется покупать водонагревательную газовую колонку. После того, как проектировщики увидели воочию территорию, на которой будет возводиться дом, после того как урегулированы все вопросы относительно коммуникаций, со строительной фирмой подписывается договор, в котором подробно обговаривается порядок работ, их этапы и сроки, а также ответственность и обязанности сторон. Во время строительства дома клиент имеет право контролировать процесс строительства нового дома, в том числе постоянно и без предупреждения приезжать на объект.
• Основа любого загородного дома – это фундамент. При выборе фундамента необходимо прежде всего обратить внимание на качество грунта, на котором будет возводиться строение. Грунты должны обладать большой прочностью и малой сжимаемостью. К сожалению, не все грунты отвечают подобным требованиям. Кроме того, при строительстве дома учитывается глубина промерзания грунта и уровень залегания грунтовых вод – подобная информация необходима во избежание размывания и проседания фундамента. По типам фундаментов выделяют фундаменты для легких загородных строений и для массивных, больших домов. Для больших строений применяются два типа фундаментов – сплошной (ленточный) или из отдельно стоящих столбов (столбчатый).
• При строительстве капитальных стен необходимо придерживаться нескольких простых правил. Во-первых, все внешние несущие стены должны быть выстроены из одного материала. Во-вторых, расстояние между капитальными стенами не должно превышать четырех метров (в редких случаях – до семи метров). Для строительства стен применяются различные материалы, отличающиеся друг от друга как по стоимости, так и по качеству. Как правило, строительные фирмы отдают предпочтение следующим материалам: кирпичу, деревянному брусу, облегченному бетону в сочетании с кирпичом, простому и цилиндрованному бревну. В зависимости от целей и задач строительства, соответственно подбираются материалы – в первую очередь, по теплопроводным качествам. Другой особенностью загородных домов является их этажность – нередко можно встретить не только классические двухэтажные дома, но и трех- и четырехэтажные. Поэтому необходимым элементом таких домов является лестница. Первый тип лестниц – это входные лестницы, поскольку во многих загородных домах фундамент дома довольно высоко отстоит от земли. Такие лестницы стоятся, как правило, из утрамбованного щебня и кирпича и состоят из 3-5 ступеней. Лестницы между этажами, в свою очередь, производятся из дерева. Средняя длина такой лестницы, при высоте потолка в три метра, составляет порядка четырех метров, а количество ступеней – около 18.
• Начиная строительство собственного дома, необходимо помнить, что это очень трудоемкий и ответственный процесс, который должны выполнять профессионалы. Поэтому к выбору строительной фирмы нужно подходить максимально ответственно и аккуратно; во избежание проблем необходимо внимательно прочитывать договор и сопутствующую документаци